Ипотека или аренда? Платить дяде или банку?

Не могу решиться на покупку жилья


В последнее время я начала задумываться об отдельном жилье. Все-таки  мне 25 лет, институт за плечами, работа имеется. И вот теперь встает  главный вопрос: ипотека или аренда? Давайте рассмотрим плюсы и минусы  обоих вариантов.

Плюсы аренды в том, что вы в любой момент  можете с легкостью сменить жилье на более выгодное, сумма оплаты выходит меньше, чем при ипотеке.

Однако есть и ряд минусов, например  то, что в любой момент владелец жилья может выселить вас, решив его  продать, или потому, что вы ему просто не нравитесь. Так же при съеме  жилья вы изначально платите за 2 месяца плюс залог. Получается, что  нужно при себе иметь сумму в 2-3 раза больше арендной ставки. Эти деньги должны быть у вас всегда, на случай, если вас вдруг выселят.

У  моего друга с работы был подобный случай. Он снял однушку, внес залог,  заплатил за 2 месяца, в общем, все, как полагается. И что вы думаете?  Дав пожить ему там ровно 2 месяца, хозяйка квартиры заявляет, что решила ее продавать. У него была неделя, чтобы съехать. Благо он мог пожить у  родителей, пока не подкопит денег на аренду нового жилья. А если бы это  был не мой друг, а семья с детьми, куда бы они все поехали? Так что,  думаю, главный минус аренды – нестабильность.

Что же по поводу  ипотеки? Из плюсов могу выделить надежность, прописка, а самое главное,  что через 15-20 лет, платя сумму, не так уж и сильно превышающую сумму  аренды, это будет ваше собственное жилье. Из минусов, конечно же, цена,  не каждому ее одобрят, но самое обидное, что если вы досрочно ее не  погасите, то выплатите практически в 2 раза больше стоимости жилья. Так  же хочу сказать, что если уж брать ипотеку, то нужно рассчитывать на всю жизнь. То есть, если вы планируете детей – берите сразу двушку или  трешку.

Подводя итоги, могу отметить, что вариант с арендой  подходит больше для молодых людей, а с ипотекой – для семейных пар. Но  как поступить мне: смотреть в будущее и взять ипотеку или решать  проблемы по мере их поступления? Сложно решиться, ведь ипотека считай на всю жизнь… А что вы думаете по этому поводу? Буду рада услышать ваши  советы и какие-нибудь реальные истории, связанные с ипотекой или  арендой. 


0
9 лайки

Что вы об этом думаете?

37 комментариев

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  1. Мне кажется, пока у вас нет острой необходимости отделяться, можно накопить на первоначальный взнос и взять не 3 сразу на 30 лет,а наоборот студию и сдавать, со сдачи платить ипотеку.

  2. Ипотека тем плоха, что берут её в одних условиях, а отдавать приходится в других, тут бац кризис, кто-то в семье заболел, на работе проблемы нарисовались. И что? Банк может забрать квартиру, за которую вами плачено переплачено.

  3. Вопрос с жильём каждый решает сам. Можно ведь арендовать квартиру и заключить договор аренды на 10 лет. Но, как правило, владелец квартиры не хочет платить налоги и уклоняется от такого договора. Риск тут для того, кто арендует квартиру, без договора могут выселить быстро и неожиданно. А если берешь ипотеку, то ты живешь в своём жилье, платишь примерно те же деньги, что и за аренду, но выплачиваешь стоимость уже своего жилья. Тут риск только потерять работу и лишиться уже всей квартиры. Но, без риска, как говорится, шампанского не выпьешь. Я бы предпочёл ипотеку. Руки есть, голова тоже, работу всегда можно найти. Лучше платить за своё жильё.

    1. Не слишком ли много налогов?
      За 10 лет мне так квартиру ушатали и все бедные несчастные,
      Но все хотят со всей бытовой техникой.
      Аренда прибыли не приносит никакой, это все копейки по сравнению с её стоимостью и ремонтом.
      Выгнать быстро жильцов это сказки, можешь прийти в голые стены))

    2. Вот и я о том же — ипотека однозначно предпочтительнее. Но для этого нужна финансовая стабильность и стартовый капитал. Если готова рискнуть — флаг ей в руки.

    3. А мне бы подошел такой вариант: взять в ипотеку любое более менее приличное жилье, например, очень маленькую однокомнатную квартиру, сделать ней самостоятельно простой ремонт, живя в этой квартире, постараться досрочно выплатить ипотеку, а потом, подкопив возможную для своих средств сумму, начать задумываться об улучшении и укрупнении жилья. Жизнь — она разная, но свой уголок, даже малюсенький, не сравним со съемным.

  4. Почему только два варианта?)) Выход третий из ситуации — и я не шучу! — найти достойного богатого мужчину, который купит квартиру, дом, или что вы там решите…
    Для меня слово ипотека равносильно рабству и кабале. Ведь очень возможно, что и вашим детям придётся её выплачивать. Мы не знаем, что с нами будет ЗАВТРА, поэтому брать на себя долгосрочные обязательства — это, по меньшей мере, неразумно.

    1. Илона, я все-таки надеюсь, что выйду замуж по любви, поэтому тут никто не может гарантировать, что муж будет обязательно обеспеченным человеком.

  5. Во первых
    Женщина в 25 лет не о том думает. Ей надо замуж, ипотека ей молодость и красоту не добавит. Для мужчины это главное, квартира это для лохов-примаков.
    Как дважды наступивший на грабли ипотеки (но тогда хоть цены росли 50-100% за год, был смысл влезать в долги) и теперь сдающий квартиру, смотрите на развитие событий.
    Цены не растут, зато коммуналку поднимают.
    Аренда жилья тоже не растет.
    И это будет еще долгое время, потому как с работой у большинства людей сложности, голод в стране.
    Смысла теперь брать ипотеку + коммуналку выплачивать + бояться потерять заработок + быть привязанным к этому месту жительства+ вкладываться в ремонт и обстановку
    Проще снимать работать и копить.
    А женщине надо замуж, подобными глупостями она только портит себе жизнь.
    Потом очнется: ей 35, котики, долги, лох на диване и на работе никакой карьеры.
    Все, жизнь про сра на.

    1. хаха) зачем ей гробить бытовухой пиковое время для карьеры: 25-30 самый возраст для обеспечения себя крышей над головой, финансовой подушкой… потом найдет нормального мужика, чсв которого не столь ранимое, чтобы обижаться, что женщина крепко стоит на своих ногах) выходить по-глупости в самом расцвете возможностей за каких-то Лёх, которые ее будут держать за домашнее животное?))))) смысл?)))))

      1. Смысл?))
        Смотри и дальше сериалы ))
        Может у 1 из 100 и получиться, остальные отбатрачат и будут с котиками жить

        1. та же статистика у мужиков-1 из 100 добивается нормального заработка, остальные-диванные приложения) глупо рассчитывать только на мужика-заболеет/потеряет работу и т.д. каждый здравомыслящий человек должен стремится к тому, что бы смог в одиночку (без мужа/жены) прокормить себя и своих детей в возрасте до лет 16-17, и недееспособных родителей…

          1. Я вышла замуж в 21 год. Не считаю это время потраченным на бытовуху. Вспоминаю с теплотой. Наверное, не в тренде, в тренде «задолбаться» и «равные права». А у меня наоборот второе дыхание открылось и на работе все в гору пошло.

          2. не в «тренде» рассчитывать только на мужа, сидя дома, не пытаться получить нормальную работу…у вас не так, а Лехи и именно это пропагандируют (…Вообще в «тренде» сейчас принцип «каждый сам за себя и никто ничего не должен»…я к этому тренду не отношусь) для меня муж-один из самых близких людей, тот кто всегда рядом, кто морально поддержит, если что случится-и материально… и я его тоже

    2. Так смешно) «женщине надо замуж» и это говорит человек, который мужикам каждый раз пищит про то, что жениться это зло)) и как же ей тогда выйти замуж))?

        1. А мужики — то не знают!!!
          Зачем они на грабли наступают?
          Вполне известные лица. Наверное, алени… ?

          1. Ну так это было 20 лет назад, тогда еще по инерции все по памяти предков держалось. Отец, дед, прадед, у всех были семьи официальные.

        2. Леха, а я собираюсь выходить замуж только официально. Как тогда можно брать ипотеку, если не расписаны? Вообще ничего не понимаю.

    3. Никто не спорит, что мне надо замуж. Только это ведь не в магазин за хлебом сходить. Пока я буду ждать свою судьбу, может пройти сколько угодно времени, потом уже и о своем жилье поздно будет думать.

  6. Всё вы правильно понимаете. Конечно, намного логичнее взять ипотеку и платить не каким-то дяде/тёте, а вкладывать в своё же будущее. Но и нюансы вы озвучили верно: для этого нужен кто-то рядом (партнёр/муж) и класть надо по возможности досрочно. Если такая возможность есть, то нечего и задумываться о съёме жилья. А если пока нет — надо искать)
    Если взять ипотеку в одиночку, то и будете ближайшие лучшие годы жизни на неё батрачить, вполне возможно упустив возможность создать семью… Семья — вот приоритет.
    Если интересуют реальные истории, то вот вкратце моя:
    Также закончил ВУЗ, устроился на работу — по тем временам заработок ниже среднего, поэтому крутился ещё на 2-х. Итоговый доход на одного полностью устраивал, но жил с родителями — куда деваться.
    Об ипотеке и не мечтал — ни нормальный первый взнос, ни досрочные погашения были мне не по плечу.
    Но вот женился. По любви и не рано (а это очень важно). Жену устраивали на работу совместными усилиями, но она оказалась молодцом — быстро схватывала и усердно работала. Жили пока у моих родителей, это оказалось не так страшно. В итоге за несколько лет уровень её дохода почти сравнялся с моим (сейчас уже даже немного превысил) и мы начали копить на первый взнос. Пару лет копили — и, вуаля! Мы ипотечники)
    Вот прошло ещё несколько лет и заветный горизонт уже совсем близок. Это тоже оказалось не так страшно и сложно, куда важнее и сложнее найти своего человека. Это ключ ко всему.
    Удачи вам!

      1. Это был юмор. Ну, шутка, в смысле. Как бы вам объяснить то… Ну когда говорят с довольным видом не то, что должно радовать, а наоборот. В обществе над этим принято смеяться.
        Как-то так.
        В общем, читайте википедрию и смотрите дальше сериалы — там всё это тоже есть, думаю поймёте. Наверное…

        1
        1. Сериалы, наверное, советуете российские, такие злободневные, с потугами на йумор?

    1. Пока у меня нет человека, на которого я могу полностью рассчитывать, поэтому сейчас рассматриваю только самостоятельный вариант, поэтому и решила здесь посоветоваться. Значит, вы считаете, что одному не потянуть ипотеку?

      1. Ну если не хотите клетушку в 20 квадратных метров общей площади, то да — потянуть будет очень непросто. Хотя, я же не знаю всех ваших возможностей.

  7. Накопить на первоначальный взнос , затем взять ипотеку, найти мужика с квартирой, уйти к нему жить . Самой кВ сдать и за счёт этого выплачивать ипотеку. Либо взять кВ, найти мужика опять же и пусть он ипотеку выплачивает . Если у него своего жилья нет . А то какая разница — дяде платить за съем или вам)

      1. Сейчас экономическая ситуация в России очень сложная: санкции, плавающий курс доллара и проч. Брать ипотеку или снимать хату и копить доллары — сложно выбрать. Пример: в 2014м доллар девальвировали в 2 раза и потом его штормило сильно с 80 до 50 падал и обратно поднимался. На этом некоторые умные люди хорошо обернулись и смогли улучшить свое жилье. А в ипотеку, как в ярмо, впряжешься и будешь тянуть фактически всю жизнь — 20-30 лет самых лучших лет своей жизни. Сложный выбор. Везде свои риски есть.

    1. Правильная мысль- мужика нахлобучить на вашу ипотеку. Но может быть и по другому. Нашли мужика, а он будет жить в вашей ипотечной квартире, зарабатывать себе на пиво, шаурму и сигареты и лежать, попукивая, на вашем диване. А на ваши претензии отвечать: квартира не моя, твоя ипотеку, сама и плати, а мне и этих денег хватает»… Вот это будет поворот в планах по нахлобучке!!!!

Эфир
Пост
История из жизни, интересные размышления, мнение
Вопрос
Задайте вопрос и получите ответы
Опрос
Опрос мнений
Персональный тест
Вопросы, цель которых раскрыть черты характера человека
Тест на знания
Вопросы на знания какого-нибудь предмета/темы
Список
Классический список